Genk: Halfopen bebouwing met gelijkvloerse handelsruimte!

Woning, halfopen met gelijkvloerse handelsruimte, deels gerenoveerd met vier slaapkamers en achterliggend woongedeelte, gelegen in een rustige omgeving Sledderlo 44 te 3600 Genk op een perceel van 8a18ca. Alle voorzieningen van scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gelegen. De E313 en 314 zijn vlot bereikbaar.

Aan de achterzijde van het pand is een te renoveren woonruimte van 81m2 met verdieping waarvan de materialen deels aanwezig zijn. Dit kan gebruikt worden als kangoeroewoonst of als extra appartement.
Het gelijkvloers hier heeft een opp van 49m² en de verdieping 32m². Er is een kelder onder de woning van 50m².

Verder is een ruime tuin aanwezig, ZW georiënteerd.

Handelsruimte heeft een netto oppervlakte van 63m² , de woonruimte 216m² en de achterbouw een 81m².

BESCHRIJVING:

Gelijkvloers :

1.Voorheen horecazaak en betegeld (51m2)
-Toilet met handwasbakje
-Opslagruimte (10m2)

2.Woongedeelte en betegeld-Inkomhal
-Toilet (toestellen nog installeren)
-Ingebouwde keuken (17m2) met inductiekookplaat met afzuigkap, frigo, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en vergiet
-Open ruimte (17m2)
-Woonkamer (32m2)
-Hal naar de trap
-Traphal naar de 1e verdieping

3.Eerste verdieping :
-Nachthal
-Drie slaapkamers van respectievelijk 9 – 15 en 21m2
-Badkamer (11m2) met ligbad met douche, wastafel met spiegel, toilet en badkamermeubel
-Traphal naar de 2e verdieping

4.Tweede verdieping :
-Masterbedroom (51m2)
-Berging (14m2) met ketel centrale verwarming

KENMERKEN:

Raampartijen van handelsruimte enkele beglazing met metalen profielen. Raampartijen woongedeelte en slaapkamers voorzien van dubbele beglazing met PVC profiel.

De centrale verwarming is gelegen op aardgas. Airco is aanwezig in de handelsruimte.

dakbedekking: leien op het hoofdgebouw en plat dak op de achterbouw.

Graag meer info of een bezoek aan deze woning met handelszaak? contacteer ons via guy@immovadis.be of 0475-803978

• EPC
  DOWNLOAD