Wellen: Handelspand met appartement in hartje Wellen

Unieke kans: Handelspand met appartement van twee slaapkamers te koop in het hart van Wellen!

Dit veelzijdige pand, gelegen aan Bloemenstraat 13, biedt eindeloze mogelijkheden. Voorheen een bloeiende bakkerij met winkel, wacht het nu op een nieuwe bestemming. Met een grondige renovatie kan het handelspand worden omgetoverd tot een zelfstandige praktijk voor een groep professionals zoals dokters, tandartsen, kinesisten, advocaten of kantoren. De oppervlakte van de bakkerij met winkel bedraagt 305 m²!

Het appartement op de eerste verdieping biedt twee slaapkamers en vraagt slechts een verfrissende aanpak om te dienen als comfortabele woonruimte of verhuurobject.

Geniet van de centrale ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op slechts 50 meter afstand, terwijl de nabijheid van de E313 het pand gemakkelijk bereikbaar maakt.

Beschrijving van de panden :

1. Appartement :

• Inkomhal naar appartement met trap naar verdieping
• Woonkamer (30m2)
• Keuken (6m2) met elektrische kookplaat met afzuigkap, vergiet en keukenkasten
• Nachthal met trap naar de tweede verdieping
• Berging (4m2)
• Toilet met wasbakje
• Badkamer (7m2) met dubbele wastafel en spiegel, ligbad en douche
• Slaapkamer (13m2)
• Tweede verdieping met slaapkamer van 18m2 met laminaatvloer

2. Bakkerij en winkel

• Via gemeenschappelijk poorthuis (50m2) gaan we naar de bakkerij
• Toegang met berging en inbouwkasten
• Werkplaats bakkerij (103m2)
• Ruimte met oven (22m2) met achterliggende ruimte met machine (42m2)
• Lokaal centrale verwarming op stookolie
• Toilet met wastafel en spiegel
• Alle lokalen zijn volledig betegeld
• Buitenberging (20m2) met achterliggende afgesloten tuin zuidwest gericht
• Toegang naar de voorliggende winkel
• Kleine keuken (15m2) met kookplaat en afzuigkap, frigo, vergiet en keukenkasten
• Winkelruimte (30m2) met uitstalraam, toonbank en airco
• Alles is betegeld

De aluminium ramen zijn voorzien van dubbel glas. Centrale verwarming op stookolie en airco in de winkelruimte.

Grijp deze kans en maak van Bloemenstraat 13 uw nieuwe investering! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie via het nr 0475-803978 of via guy@immovadis.be